房屋买卖纠纷执行回转申请书：最新指南与范本解析
房屋买卖纠纷执行回转申请书：最新指南与范本解析
一、什么是房屋买卖纠纷执行回转？
房屋买卖纠纷执行回转是指在法院判决后，如果卖方未履行判决确定的义务（如交付房产或退还购房款），买方可向法院申请强制执行，并请求将卖方的其他财产用于清偿债务的过程。这个过程通常是通过提交一份名为“执行回转申请书”的文件开始的。
二、执行回转的法律依据
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况；有权根据不同情形扣押、冻结、划拨被执行人的财产。”这为执行回转提供了法律依据。
三、执行回转申请书的格式要求
（一）标题
- 在首行居中位置写上“执行回转申请书”。
（二）申请人信息
- 申请人的姓名、性别、年龄、职业、住址等信息。
（三）被申请人信息
- 被申请人的姓名、性别、年龄、职业、住址等信息。
（四）案由及案件编号
- 具体说明案件的性质和所涉及的民事法律关系，以及法院对该案的立案编号。
（五）事实与理由部分
- 详细陈述案件的事实经过，包括但不限于双方签订合同的时间、内容，卖方违约的具体行为，法院判决的主要内容，以及卖方至今未能履行判决的原因。
- 阐明申请执行回转的理由，即为什么卖方的其他财产应该被用来偿还债务。
（六）诉讼请求
- 具体列出申请人希望从卖方处获得哪些赔偿或者救济措施。
（七）证据材料
- 如果可能，提供支持申请人主张的证据清单，例如买卖合同副本、法院判决书复印件、卖方不履行判决的相关证明等。
（八）尾部
- 申请人签名或盖章，注明日期。
四、执行回转申请书的撰写技巧
- 明确具体：确保申请书中的每一个要点都是清晰明确的，没有歧义。
- 有理有据：引用具体的法律条款作为支撑，并在事实描述中附上相应的证据材料。
- 逻辑严密：整个申请书的结构要符合逻辑顺序，先交代背景，再说明现状，最后提出诉求。
- 语言规范：使用正式的法律用语，避免情绪化表达或不必要的修饰词。
- 及时性：尽快提交申请，以免拖延程序，影响判决执行的效率。
五、执行回转申请书的范本示例
``` 执行回转申请书
申请人: 张三，男，30岁，职业：工程师，住址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX室
被申请人: 李四，男，35岁，职业：商人，住址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX室
案由：房屋买卖合同纠纷，案件编号：(202X)X民初字XX号
事实与理由：
- 202X年X月X日，申请人张三与被申请人李四签订了《房屋买卖合同》，约定李四将其位于XX省XX市XX区的房产出售给张三，总价为人民币壹佰万元整。
- 根据合同约定，张三应于合同签署之日起一个月内支付全部房款，而李四应在收到全额款项后的三个月内完成产权过户手续。
- 然而，李四并未按期办理过户手续，并且在申请人多次催促下仍无故拖延，严重违反了合同的约定。
- 为此，申请人依法提起诉讼，并于202X年X月X日收到了法院的生效判决，判令李四立即办理过户手续并将房产交付给张三，同时承担违约金共计人民币贰拾万元整。
- 尽管判决已生效，但李四仍未履行其法定义务，且经调查发现，其名下另有其他房产和银行账户内的资金可供执行。
- 为了维护申请人的合法权益，现依法申请对李四的其他财产进行执行，以实现判决的内容。
诉讼请求：
- 将李四名下的位于XX省XX市XX区的另一套房产予以查封、拍卖，所得价款用于偿还李四应当支付的违约金。
- 对李四的银行账户采取冻结措施，并根据需要进行扣划操作，以确保判决得到全面执行。
证据材料：
- 房屋买卖合同原件。
- 法院判决书复印件。
- 关于李四其他财产状况的调查报告。
此致 XX市中级人民法院
申请人：张三 二〇二X年X月X日 ```
请注意，以上范本仅供参考，实际情况中，您可能需要在律师的指导下准备更符合您的具体情况的法律文书。此外，每个地区的具体要求可能会有所不同，因此在提交前最好咨询当地法院的意见。
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