2023年房屋租赁纠纷执行裁定复议申请书撰写指南
2023年房屋租赁纠纷执行裁定复议申请书撰写指南
一、引言
在房屋租赁过程中，由于种种原因，可能会出现合同违约或者纠纷的情况。当法院作出裁决后，如果一方当事人对执行裁定不服，可以通过提起复议申请的方式寻求救济。本文旨在为准备撰写房屋租赁纠纷执行裁定复议申请书的人员提供指导和帮助，包括格式要求、内容要点以及注意事项等。
二、格式要求
根据《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，执行裁定复议申请书应具备以下基本要素：
- 书写规范：使用A4纸，黑色碳素笔或签字笔书写或打印；
- 标题：居中写明“执行裁定复议申请书”；
- 申请人信息：写明申请人的姓名、性别、年龄、职业、住址等信息；
- 被申请人信息：写明被申请人的上述相关信息；
- 请求事项：明确提出复议的具体请求，如撤销原执行裁定、变更执行标的等；
- 事由与理由：详细陈述不服执行裁定的具体事实和法律依据；
- 尾部：申请人签名并注明日期，同时附上身份证复印件或其他身份证明文件。
三、内容要点
撰写执行裁定复议申请书时，应当注意以下几个方面的内容：
(一) 案件事实概述
简要叙述案件的起因、经过及结果，重点说明争议的焦点问题和关键证据。
(二) 执行裁定的异议点
针对执行裁定的具体内容逐项进行分析，指出其中可能存在的问题和不妥之处。例如，裁定是否存在认定事实不清、适用法律错误、违反法定程序等情况。
(三) 法律分析
结合案情和相关法律规定，论证申请人的主张具有合法性和合理性。引用适用的法律法规条款，必要时可参考最高人民法院发布的指导性案例或类似判例进行说明。
(四) 证据材料清单
列出支持申请人主张的全部证据及其来源，并在附件部分按照编号逐一列明。
(五) 其他需要说明的事项
如有必要，还可以就
四、注意事项
在撰写执行裁定复议申请书时，应注意以下几点：
- 真实性：确保所提供的信息和证据真实有效，不得伪造或隐瞒重要事实。
- 准确性：正确理解和运用相关法律条文，避免因理解偏差导致申诉失败。
- 逻辑性：论述要层次分明，条理清晰，逻辑严密，使裁判者能迅速把握核心观点。
- 简洁性：用语简练准确，避免冗长繁复，便于阅读和理解。
- 时限性：及时提交复议申请书，以免超过法定的上诉期限。
- 形式合规：严格按照法院要求的格式制作文书，确保无误。
五、结语
通过以上步骤和要求，一份完整的房屋租赁纠纷执行裁定复议申请书得以形成。然而，这并不意味着胜诉的必然性，因为最终判决将取决于法官对案件的整体审查和对法律的解释适用。因此，在撰写申请书的同时，也应对庭审环节做好充分准备，以便在听证会上更好地维护自己的权益。
六、案例分析
下面以一起真实的房屋租赁纠纷为例，展示如何撰写执行裁定复议申请书的部分内容（为保护隐私，本案例进行了改编）：
【案例背景】
甲公司与乙公司签订了一份为期三年的房屋租赁合同，约定租金逐年递增。但在第二年末，乙公司因经营不善无法支付第三年的房租，经协商未果，甲公司向法院提起诉讼。法院判决乙公司支付拖欠的租金及利息共计人民币100万元，并裁定强制执行。乙公司对此裁定不服，决定提起复议。
【执行裁定复议申请书节选】
``` 尊敬的XX市中级人民法院：
兹有贵院作出的(202X)XX民初字XXX号《民事判决书》及后续的执行裁定书，现我方作为被执行人乙公司特此提出执行裁定复议申请，请予审议。
申请人：乙公司 法定代表人：张XX 联系地址：XXXXXXXXXX
请求事项： 1. 撤销(202X)XX执字第XXX号执行裁定书中的部分内容，即关于利息部分的计算方式。 2. 将利息部分的计算方式变更为按中国人民银行同期贷款利率计算，而非判决中所采用的LPR利率。
事由与理由： 1. 我公司在收到一审判决后，曾就该利息部分的计算方式提出过书面异议，认为LPR利率过高，不符合公平原则。但贵院在裁定书中并未采纳该意见，仍维持原判。 2. 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，“出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”，而甲公司的房屋在租赁期间多次发生维修问题，影响了我公司的正常经营，故我公司有权要求适当降低租金标准，相应地，利息也应该下调至合理的水平。 3. 在本案中，我公司并非恶意欠租，而是基于客观经营困难所致。因此，利息的计算应以实际损失为基础，而不应采取过高的惩罚性措施。
综上所述，我公司认为原执行裁定中对利息部分的计算存在不当之处，恳请贵院依法予以纠正，保障我方的合法权益。
附件： 1. 乙公司营业执照副本复印件 2. 张XX身份证复印件 3. 其他相关证据材料
此致 敬礼！
乙公司（盖章） 法定代表人：张XX（签字） 年 月 日 ```
在上述案例中，乙公司提出的复议请求是基于其对利息计算的不满。在撰写执行裁定复议申请书时，乙公司强调了三点：首先，它提出了不同的利息计算方法，认为法院采用的LPR利率过高；其次，它援引了合同法的相关规定，试图说明甲公司未能履行其在租赁期间的义务，从而影响了乙公司的经营；最后，乙公司强调了自己的困境是经营困难而非恶意欠款。这些论点和证据的选择都是为了增加复议成功的可能性。
需要注意的是，这个案例只是提供一个大致框架，实际情况下的申请书应该根据具体的案件细节和法律情况进行调整和完善。此外，每个地区的法律文书格式可能会有细微差异，因此在撰写前最好查阅当地法院的官方指引或咨询专业律师的意见。
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